Ground-Up Construction Program
Up to $3,000,000 to realize your dream plan!
• Cover land acquisition and the full development process
• Offer higher loan amounts with flexible structuring
• Enable seamless transition into long-term financing.
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Flexible limit
No Prepayment Penalty
Repayments period
12-24 months
Loan Size
You can apply for up to $3,000,000
Interest Rate
9%-14% (Risk-Based Pricing)
Ground-Up Construction Program
Term
• 12, 18, 24 Months
• Interest-Only
• No Prepayment Penalty
• Interest-Only
• No Prepayment Penalty
Property Type
• 1–4 Unit Residential Investment
Properties
• Multifamily (5+ Units)
Properties
• Multifamily (5+ Units)
LTV
• LTC: Up to 80%
• LTARV: Up to 65%
• 10% contingency required
• LTARV: Up to 65%
• 10% contingency required
Borrower Requirements
• Individuals or legal entities
• Minimum 660 FICO
Experience
• Comparable ground-up
construction experience strongly
preferred
• Minimum 660 FICO
Experience
• Comparable ground-up
construction experience strongly
preferred
Target Area
• CA, FL, GA, IL, MA, NC, NJ, NY, TX, WA
*Additional States subject to further review
*Additional States subject to further review
Purpose
• Purchase
• Rate/Term Refinance
• Rate/Term Refinance
Loan Size
$100,000 - $3,000,000
Interest Rate
• 9% - 14% (Risk-Based Pricing)
General Requirements
• Business Purpose Only
• Non-Owner Occupied
• 1st Lien Only
• Appraisal Required
• Non-Owner Occupied
• 1st Lien Only
• Appraisal Required
Construction Requirements
• Fully entitled land required
• Approved and stamped architectural plans
• Structural, civil, and MEP plans
• Detailed line-item construction budget
• Fixed-price or GMP contract preferred
• Approved and stamped architectural plans
• Structural, civil, and MEP plans
• Detailed line-item construction budget
• Fixed-price or GMP contract preferred
Construction Controls
• Mandatory fund control
• Engineering inspections is required
• Lien waivers required
• Title date-downs required
• Builder’s Risk insurance required
• Engineering inspections is required
• Lien waivers required
• Title date-downs required
• Builder’s Risk insurance required
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Service
- Cash Offer Program
- Investment Bridge Program
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- Ground-Up Construction Program
NMLS ID : #2471360
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貸款計算機
年滿18歲香港永久居民 ｜ 穩定收入（月入HK$15,000以上）
✓ 精確月供金額 ✓ 總利息支出 ✓ 最優還款期建議
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你想提取的私人貸款金額(HKD)
HKD
$5,000
$2,000,000）
選擇還款期（6-36個月）
每月還款額（HKD）
0
常見問題Q&A
Q1.兼職/自由職業者可以申請嗎？需要什麼特殊文件？
✅ 接受申請條件：
需提供過去6個月不間斷的銀行流水
年收入需達HK$180,000（平均月入HK$15,000）
需補交3份已完成項目的合約副本（如適用）
❌ 不接受：
收入完全來自海外且無香港銀行賬戶
現金收入無法提供書面證明
需提供過去6個月不間斷的銀行流水
年收入需達HK$180,000（平均月入HK$15,000）
需補交3份已完成項目的合約副本（如適用）
❌ 不接受：
收入完全來自海外且無香港銀行賬戶
現金收入無法提供書面證明
Q2.信用評分(TU)低至什麼程度會被拒批？
📉 分級審批標準：
A級（TU 650+）：可獲最低利率
B級（TU 550-649）：利率加1-3%
C級（TU 350-549）：最高只批50%申請額度
D級（TU＜350）：需額外抵押品
A級（TU 650+）：可獲最低利率
B級（TU 550-649）：利率加1-3%
C級（TU 350-549）：最高只批50%申請額度
D級（TU＜350）：需額外抵押品
Q3.還款日可以自己選擇嗎？修改次數限制？
🗓️ 還款日規則：
首次放款後7天內可任選日期（1-28日）
每年可修改2次，每次收HK$100行政費
節假日自動順延至下一工作日
首次放款後7天內可任選日期（1-28日）
每年可修改2次，每次收HK$100行政費
節假日自動順延至下一工作日
Q4.借款期間移民海外如何繼續還款？
🌍 跨境還款方案：
方式①：綁定海外賬戶（需付1.5%跨境手續費）
方式②：預付6個月款項（享0.5%折扣）
方式③：委託香港親友代繳（需公證授權書）
方式①：綁定海外賬戶（需付1.5%跨境手續費）
方式②：預付6個月款項（享0.5%折扣）
方式③：委託香港親友代繳（需公證授權書）
茶餐廳老闆緊急交租
張志強，42歲，旺角「好味茶餐廳」老闆，經營8年。2023年因進口食材價格暴漲30%，加上員工加薪壓力，流動資金嚴重短缺。面臨業主催繳季度租金HK$150,000（原定3月15日到期），若逾期將被罰款每日0.1%。
貸款金額
HK$180,000
還款期
24個月
每月還款
HK$7,812
總利息
HK$7,488
單親女兒應付父親心臟手術
李玉婷，35歲，廣告公司設計師（月入HK$28,000），獨力照顧72歲父親。2024年1月父親突發心肌梗塞，私立醫院要求立即支付：
手術押金：HK$250,000住院預付：HK$50,000，需HK$300,000，其存款僅有HK$80,000。
貸款金額
HK$300,000
還款期
36個月
每月還款
HK$8,839
總利息
HK$18,204
新人補足婚禮尾款
陳家明（29歲工程師）與梁詠儀（27歲教師），原定2024年5月1日於洲際酒店舉辦婚禮。因以下原因超支：賓客增加30人（追加餐費HK$36,000）婚攝團隊升級（加HK$28,000）婚紗意外損壞賠償（HK$16,000）尚欠酒店HK$120,000尾款（合約規定4月20日前支付）。
貸款金額
HK$120,000
還款期
12個月
每月還款
HK$10,307
總利息
HK$3,684